SYNDICAT : Compte rendu de la réunion du 8-04

Publié le par ASCAPE

La réunion du Syndicat de l’Association de Cap Esterel s’est tenue le 8 avril avec 12 membres présents sur 13 et un pouvoir de délégation.

Points d’informations :

L’ASCAPE a procédé au recrutement de son Responsable d’Exploitation, qui entre en fonction le 2 mai 2022 : Il s’agit de Mme Isabelle Zenzaleri, dotée d’une solide expérience dans les domaines de l’exploitation touristique et de la logistique évènementielle

Sous l’autorité du Président, elle aura pour tâche de coordonner et contrôler les multiples missions et prestations exercées au nom de l’ASCAPE : les activités sportives et d’animation avec les nouveaux intervenants, les relations avec les partenaires du site (hébergeurs, commerçants et autres), l’accueil et la qualité de vie à Cap Esterel.

Les cessions de terrains de P&V à l’ASCAPE ne sont toujours pas finalisées en raison d’éléments encore manquants de la part de P&V pour rédaction des actes notariés.

Une convention de mise à disposition précaire avec promesse irrévocable de vente  de l’ensemble des parcelles visées a été conclue entre P&V et l’ASCAPE, permettant aux différents prestataires d’intervenir pour l’ouverture de leurs activités respectives dès le 8 avril ; ainsi, les baux et contrats de prestation avec les divers exploitants ont pu être signés ou sont en cours de signature.

Les travaux généraux ASCAPE 2022 sont suivis par la commission travaux-espaces-verts :

Les gros travaux de voirie, d’aménagement de trottoirs et cheminements piétonniers en entrée de village et du Hameau sont en cours de finalisation.

Les travaux résultant des demandes de propriétaires ont également été traitées par la commission : pour ce qui concerne les nombreuses demandes d’élagage et abattage d’arbre visant la sauvegarde de la vue mer depuis les jardins et balcon de chacun, le syndicat se penche sur ce dossier. Une réunion réunissant Délégués et Président aura lieu dans les mois à venir. Il s’agira de définir des règles claires et précises, comme celles établies pour les climatisations, en fonction des parcelles sur lesquelles les demandes d’élagage seront faites et de la nature des végétaux concernés.

Les travaux sur le parking Extérieur du village sont bien engagés conformément au projet :

  • Environ 90 places nouvelles de parking sont réalisées,
  • l’espace de réimplantation du poste de sécurité a été aménagé, le local sera installé début Juin (le Poste de Sécurité initial reste en fonction jusqu’à cette date)
  • les barrières d’accès et les bornes de paiement parking extérieur Village sont installées, la billetterie sera  opérationnelle début Mai.
  • Le principe de « dépose minute » du centre Village et Hameau de 15 minutes, a été étendue à une heure mais avec un paiement au-delà de l’heure, basé sur les tarifs de dépose minute des gares et aéroports de la région.
  • les bornes de paiement pour le centre Village seront installées dans les prochaines semaines.
  • la barrière d’accès des Oursinades au Hameau est à nouveau en service et les bornes de paiement seront installées prochainement.
  • Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont commandées, mais leur installation subira quelques retards (délai imprécis)

 

Travaux et suivi de gestion Piscines : Le centre aquatique et les piscines sont d’un coût financier important et nécessitent une vigilance sanitaire permanente et présentent un intérêt majeur pour tous les résidents

Un groupe de travail constitué de propriétaires particulièrement professionnels en la matière en relation directe avec les prestataires exploitants des piscines, a mis en place des fichiers et répertoires consignant les relevés journaliers de consommations (EDF, Eau), et pour tous les évènements d’ordre sanitaires et techniques.

Dossier « Clim »: Un professionnel membre du Syndicat, a rédigé un récapitulatif du process d’installation des climatiseurs publié sur le blog ASCAPE le 31 mars.

La communication : La commission entreprend les démarches de protection commerciale du logo.

Une charte est mise en place à destination de tous les utilisateurs potentiels, et des exploitants d’activités sportives du site amenés à faire leur propre communication. Elle sera prochainement publiée sur le blog

Finances :  Le prêt bancaire pour les travaux de parking Village a été obtenu, ainsi qu’un prêt complémentaire pour les bornes de recharges pour véhicules électriques : comme convenu, les annuités de remboursement seront financées par les recettes du parking et stationnements.

 

Points soumis au vote du Syndicat :

Accès centre Village et Hameau (Oursinades) : voici la nouvelle réglementation du stationnement

  • Temps de dépose et retrait bagages élargi à 1 heure stricte.
  • Tarification de dépassement horaire au-delà d’une heure :
    • Jusqu’à 15 mn supplémentaires = 4.10 € ;
    • Jusqu’à 30 mn supplémentaires = 6.40 € ;
    • Jusqu’à 45 mn supplémentaires = 8.70 € ;
    • au-delà 10€  par 15 minutes supplémentaires entamées

Transats et parasols piscines:  Le principe de transats gratuits et transats payants est confirmé pour cette saison :            -10 € la ½ journée

-15 € la journée-  1 parasol fourni pour 2 transats payants

Exploitation du Café Bleu – Hameau  : l’ASCAPE, nouveau gestionnaire du café Bleu, a présenté au Syndicat 2 projets chiffrés pour la reprise de son exploitation : L’offre de Georges Scarparo (gérant actuel du Blue Green au village) a été retenue pour débuter dès cet été 2022.

 

 

 

Publié dans 2022

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M
Bonjour, <br /> Nouvellement propriétaire j avoue avoir du mal à comprendre pourquoi on doit payer des cartes blanches pour nos locataires… que ce soit nous ou nos locataires, il y a maximum 5 a 8 personnes ( en moyenne si j ai bien compris comment fonctionnent les appartements) dans la piscine par appartement. On paye tous la même chose au niveau des charges( au prorata de la surface évidemment), donc pourquoi quelqu un qui vit sur place a 5 pers ne va rien payer alors qu il utilise la piscine tous les jours, et quelqu un qui ne vient jamais va payer 500-600-800 euros pour que ses locataires l utilisent? Que ce soit 5 propriétaires ou 5 locataires, la « polution «  de la piscine est la même, l utilisation est la même ( 5 personnes a chaque fois…) . Donc je n arrive vraiment pas a comprendre comment vous avez pu arriver à ces deux cartes, or gratuites ( donc jamais utilisées pour certains qui ne viennent jamais), blanches payantes…<br /> La logique m échappe… <br /> Un nombre limité de cartes par logement semblerait beaucoup plus équitable : 5 a 8 cartes , en fonction des charges payées ( un appartement de 8 paye plus de charges qu un appartement de 4 ou 5), et stop. Aux propriétaires de s organiser pour que leur carte soit prêtée aux locataires et que quand s est eux qui viennent, ils l utilisent. <br /> Je trouve que s est étonnamment discriminant pour les gens qui louent .. ils payent plus, juste parce que ce n est pas eux qui utilisent le bien, comme si un locataire dans la piscine coutait plus cher qu un propriétaire….🤔🤔🤔
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A
Bonjour, <br /> A vous lire nous supposons que vous n’étiez pas présent le 24 février lorsque tout a été expliqué longuement. <br /> Pendant 30 ans Pierre & Vacances a comblé tous les déficits liés aux équipements sportifs. Ce modèle économique ne fonctionnant plus il a fallu en créer un nouveau tout en respectant l’ensemble des demandes des propriétaires entendus les années précédentes.<br /> Les membres du Syndicat, élus par les Délégués Ascape que chaque copropriété a élu pour représenter l’ensemble des propriétaires de la copropriété ont choisi, dans le respect des statuts del’ASCAPE, de donner un nouvel élan à Cap Esterel. <br /> Ce qui a été décidé l’est désormais pour 3 ans avec un ajustement possible en fin de chaque année lorsque nous aurons tous les chiffres des fréquentations et des ventes de cartes.<br /> Nous vous invitons à vous abonner au blog ASCAPE qui est le seul moyen direct de joindre les copropriétaires. Votre Délégéué ASCAPE élu dans votre A.G, et votre Syndic sont également les relais de ce qui se passe à L’ASCAPE. <br /> Relisez attentivement l’article « Nouvel élan pour Cap Esterel » puis tous les articles parus depuis le 26 février. Nous vous informons très régulièrement et tant qu’un sujet n’est pas totalement fiable dans les informations que nous pourrions vous donner, vous ne devez pas vous inquiéter. <br /> Des brèves peuvent vous donner des éléments de réponses, pour que tous les détails concernant un sujet soient traités, nous vous demandons de bien vouloir attendre l’article complet qui sera publié ensuite.<br /> Lisez également les réponses faites aux commentaires, vous y trouverez des réponses à vos propres questions et vous avez toujours la possibilité de revenir vers nous.<br /> Nous vous souhaitons de belles saisons à Cap Esterel.<br /> <br />
M
Bonjour,<br /> <br /> Est ce que les propriétaires devront également payer les transats et parasols?
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A
Comme par le passé, il y en aura des gratuits et des payants.<br /> <br /> <br />
L
Bonjour, que de bonnes nouvelles!😃 Qu’en est-il du stationnement des véhicules transportants des personnes à mobilité réduite car l’an passé la dernière dépose minute au niveau des bâtiments R et D était inaccessible pour la dépose minute car monopolisée par le stationnement permanent de véhicules ayant la carte mobilité?<br /> Les gardiens ne pouvaient rien faire et nombre de nos locataires ont été très embêtés pour la dépose de leurs bagages, d’autant que dans cette partie du village c’est la dernière « grande »dépose minute <br /> Il n’a pas été fait mention de ce fait dans la réunion Ascape et le mail envoyé à ce sujet l’an passé au bureau de l’Ascape est resté sans réponse.
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A
Les PMR auront bien entendu accès aux places qui leur sont réservées. Les précisions concernant ces places paraitront sur ce blog dans les semaines qui viennent
F
ayant la carte handicapé pour stationner vers mon appart ( place esquinade ) je fais comment ?
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A
Dans l’article qui sera publié dès que les bornes seront en fonction, vous aurez la réponse. Soyez certain que nous avons pensé aux PMR.
C
Bonjour Concernant l'entrée dans le village des différents intervenants liés aux hébergeurs comme des femmes de ménage il est évident qu'on ne peut pas leur demander de payer le parking, sous quelque forme que ce soit, sinon nous n'aurons plus de personnel. Il en va de même pour les hébergeurs qui sillonnent le village, pas toujours en golfette, qu'est il prévu dans ces deux cas s'il vous plait ? y aura t il un secteur réservé au parking des voitures de ces prestataires qui viennent essentiellement les week end. Merci de votre retour.
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C
Bonjour, <br /> <br /> Pour le personnel accédant au village en voiture pour l’entretien des appartements (ménage après chaque départ) pourront-ils avoir un badge spécifique pour ne pas avoir à régler de dépassement.<br /> Nous avons trois appartements dispatchés sur le village et la même personne s’occupe de ces appartements. Effectuer trois ménages en 1 h est mission impossible.<br /> Auriez-vous quelques choses à proposer ?<br /> <br /> Bien cordialement <br /> Mme laurent
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