Nouvel élan pour CAP ESTEREL

Publié le par ascape

Point sur les accès 2022 aux équipements sportifs

Après les 2 réunions d’informations destinées à ce que tous les propriétaires adhèrent à la vision stratégique que l’ASCAPE a élaborée pour que le site prenne une nouvelle dimension, l’Assemblée Générale a adopté à une large majorité toutes les résolutions mises aux votes des délégués.

Nous publierons très prochainement un Compte Rendu plus complet.

  1. La nouvelle dynamique de Cap Esterel :

Afin de préparer l’avenir de Cap Esterel et de lui donner un nouvel élan, le choix des prestataires a été validé.

Ils ont tous été choisis suite à une consultation nationale sur la base d’un cahier des charges détaillé et exigeant. Les critères qui ont présidé à la décision ont été : un professionnalisme reconnu, une solidité financière pour procéder aux investissements sans frais pour les propriétaires et la capacité à animer les installations tout au long de l’année avec une clientèle élargie en dehors des périodes de vacances.

Le golf et les tennis seront modernisés et actualisés avec de nouvelles activités (padel,  football à 5…) et le cirque sera présent à l’année.

Du 15 juin au 15 septembre le petit train sera toujours accessible à tous.

Présence des clubs enfants, des animations tant pour des activités journées que pour les soirées.

Une rénovation du parking extérieur avec des bornes de recharges électriques accueillera une nouvelle billetterie.

Pour accompagner cette dynamique, une nouvelle identité visuelle forte a été validée, elle fera l’objet d’un prochain article.

Avec l'objectif de limiter et réduire incivilités et comportements déroutants le règlement intérieur de l’ASCAPE qui est également présent pour maintenir l’harmonie du site, est revisité et les compétences des gardes assermentés sont élargies.

Cela s’inscrit dans le budget voté.

Toute les conditions sont maintenant réunies pour mettre en place une dynamique forte destinée à ce que Cap Esterel bénéficie d’un nouvel élan.

  1. Les nouveautés 2022 :

Avec la multiplication des partenaires il a paru utile de créer une carte PROPRIETAIRE.

Ainsi, chaque appartement se verra attribuer 5.7 ou 9 cartes PROPRIETAIRES avec identifiant en fonction de son nombre de couchages.

Elles donneront droit :

- aux tarifs préférentiels par rapport au tarif public, entre autre pour jouer au golf ou accéder à l’espace tennis,

- à l’achat de tickets jours piscines quand un propriétaire reçoit des visiteurs,

- à l’achat de cartes OR supplémentaires avec identifiant ou de cartes BLANCHES anonymes.

 

  1. L’ accès aux espaces aquatiques :

Les piscines seront réservées aux seuls résidents.

Dès à présent, pour que chacun puisse s’organiser, il convient de retenir les nouvelles modalités d’accès aux espaces aquatiques :

Tous les propriétaires bénéficieront des mêmes droits en fonction du nombre de couchages de leur appartement :

5, 7 ou 9 cartes OR de base avec identifiant déjà inclues dans les charges ASCAPE seront distribuées à tous les propriétaires en fonction du nombre de couchages de leur appartement : 4-5, 6-7 ou 9 personnes. 

Ces 5, 7, ou 9 cartes OR de base nominatives pourront être attribuées par le propriétaire à qui il souhaitera (que ce soit lui-même, sa famille ou les personnes de son choix dans la mesure où elles sont identifiées). Elles seront liées à un hébergement précis et seuls des résidents pourront les utiliser toute la saison 2022.

Les propriétaires qui ont besoin de plus d’accès que les 5,  7 ou 9 inclus dans leurs charges ASCAPE pourrons acheter :

- soit des cartes OR supplémentaires avec identifiant (mais exclusivement distribuées aux ascendants ou descendants du propriétaire) à 40 € unitaire pour la saison.

- soit des cartes BLANCHES anonymes pour la saison (5 cartes pour un 4-5 couchages, 7 cartes pour un 6-7 couchages, 9 cartes pour un 9 couchages), qui permettront la succession d’utilisateurs résidant dans l’appartement au tarif de  600 € pour un 4-5 couchages, 800 € pour un 6-7 couchages ou 950 € pour un 9 couchages.

Les cartes ne pourront pas être utilisées d’un appartement pour un autre au risque de se voir refuser l’accès lors des contrôles.

Nous vous informerons du lieu où elles seront disponibles et de la date à laquelle vous pourrez vous les procurer, programmée pour la mi-mai.

Comme les années précédentes, les piscines seront mises en service à tour de rôle d’abord la piscine ovale chauffée du Village et la piscine du Hameau, puis la piscine à vagues du Village et en juillet et aout les deux piscines du bas du Hameau. Nous vous informerons plus tard des dates exactes d’ouverture.

IMPORTANT : L’accès aux piscines restera libre en attendant les cartes et la mise en place des contrôles électroniques.

  1. Les autres équipements sportifs :

Tous les terrains existants en dehors des espaces golf, tennis et cirque resteront en accès libre.

Le golf :

Il sera remis en état selon les préconisations de l’audit technique. Il sera confié à un prestataire qui en assumera seul les charges et les investissements. En contrepartie, il sera ouvert aux extérieurs et les propriétaires bénéficieront de tarifs préférentiels encadrés par l’ASCAPE sur présentation de leur carte PROPRIETAIRE.

Dans la phase intermédiaire en attendant l’arrivée du nouveau prestataire, le golf est toujours à la charge de Pierre & Vacances. Il est accessible à leurs conditions (35 € le mois pour les propriétaires et 45 € pour les extérieurs).

Vous serez informés du changement de prestataire.

L’espace tennis :

Il sera confié à un prestataire qui en assumera seul les charges et les investissements. En contrepartie, il sera ouvert aux extérieurs et les propriétaires, bénéficieront de tarifs préférentiels encadrés par l’ASCAPE sur présentation de leur carte PROPRIETAIRE.

Pour cet été 4 terrains seront remis à neuf et des padels seront réalisés. D’autres créations sont prévues dès l’automne (football à 5 , basket, etc…)

  1. Une communication renforcée avec vous :

La communication se renforce avec les propriétaires via le blog Ascape.

D’autres informations très prochaines, sur le fonctionnement de l’ensemble des équipements pour la saison 2022 vous parviendront.

Nous privilégions le blog et vous invitons à vous inscrire à la newsletter afin de recevoir un message d’alerte à la parution d’un nouvel article.

 

 

 

 

Publié dans 2022, FORMALITES 2022

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D
Bonjour <br /> Après 2 semaines d'utilisation de la carte or (01 au 15/08) aucun contrôle de photo effectué pour nous 4 et dans aucune piscine...<br /> Nous avons acheté les 5 cartes blanches mais avons constaté que des locataires rentraient avec des cartes or sans souci.<br /> S'il n'est pas envisagé de contrôler les photos, l'achat des cartes blanches devient questionnant. <br /> Sinon excellent travail de l'ascape sur l'ensemble du village.
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A
Bonjour,<br /> Tout d’abord, veuillez excuser la lenteur que nous avons mis à vous répondre, votre message étant arrivé sur un de nos premiers articles de l’année, il est passé au travers. C’est un contrôle qui nous a permis de le retrouver.<br /> La majorité des propriétaires jouent le jeu. <br /> Il est inévitable que quelques fraudeurs passent.<br /> Les plagistes sont là pour faire respecter le règlement et ont du mal à le faire, certains propriétaires étant récalcitrant au nouveau règlement. <br /> Rassurez-vous, des contrôles aléatoires sont bien organisés, effectués à l’improviste par des plagistes ou un agent de la sécurité et ce dans toutes les piscines. Comme nous avons 4 entrées, ils durent peu de temps ce qui explique que vous n’ayez pas été contrôlés.<br /> Cordialement<br />
F
Nous souhaitons le rib pour payer et récupérer nos cartes piscine (comme demander par mail depuis 3 semaines ) c est urgent car dans 4 jours nos locataires arrivent et il n est pas question qu ils aient un problème d accès aux piscines (qui déjà ont des commentaires négatifs cette année pour leur fraîcheur , absence des vagues et plus de plongeoir …) <br /> Nous vous avons envoyé le mail avec les fiches identité photos etc il y a 3 semaines … pour nos 6 cartes or et la demande pour 5 cartes blanches … merci de revenir vers nous rapidement
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A
Bonjour,<br /> Le RIB se trouve dans les pièces jointes de la brève parue le 29 mai qui se trouve toujours sur le blog.<br /> Cordialement<br />
R
Bonjour,<br /> Nous sommes propriétaires d'un appartement à Cap Esterel et d'une place de parking couvert. Nous possédons un fourgon peugeot expert d'une hauteur de 1m94. Est il possible d'avoir une derogation pour parker ce vehicule sur le parking exterieur lorsque nous l'utilisons pour aller a Cap esterel?<br /> Merci pour votre réponse.<br /> Cordialement,<br /> G. Roustan
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A
Bonjour Ascape <br /> <br /> Mon appartement est un 6-7 couchages donné en location à interhome. Nous sommes en indivision et 3 propriétaires .<br /> Je peux donc commander que 3 cartes or ou les conjoints peuvent il avoir la leur ?<br /> <br /> Pour les locations du coup je dois avoir des cartes blanches obligatoirement? Elles ne sont valable qu’une année donc 800€ par an à chaque fois?? Merci de votre retour
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A
Bonjour, vous pouvez demander jusqu’à 7 cartyes OR PROPRIETAIRES inclues dans vos charges surlesquelles vous pouvez mettre qui vous souhaitez pourvu que vous nous envoyez leur photo et leur nom.<br /> Les cartes blanches qui peuvent aussi être utilisées par les membres de votre famille pour l’accès aux piscines (si vous ne souhaitez pas bénéficier de tarifs préférentiels pour le golf ou l’espace tennis, vous pouvez alors ne pas commander de carte OR PROPRIETAIRES et les reprendre à INTERHOME lorsque vous occupez votre appartement) <br /> Toutes les cartes sont valables 1 saison et une recharge sera possible. Le tarif des cartes blanches fera partie de l’analyse qui sera faite à la fin de cette année une fois que nous aurons connaissance des fréquentations et de toutes les cartes distribuées.<br /> Cordialement<br />
C
Bonjour. <br /> Le café bleu va également avoir un nouvel élan cette année. Pourriez vous communiquer sur les critères d’attribution de l’exploitation du café ? Afin de connaître notamment les activités nouvelles qui vont se dérouler au cours de cette saison. <br /> Merci<br /> Claude Chanal
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A
Bonjour,<br /> Il revient à chaque commerçant de réaliser ses annonces et sa publicité.<br /> L’ASCAPE en la matière ne peut que vérifier si les engagements pris sont bien respectés. Si tel n’était pas le cas, les contrats passés ne pourraient être maintenus.<br /> <br />
B
Bonjour <br /> et merci pour votre travail et bon courage à vous pour ce premier début de saison<br /> <br /> UNE QUESTION/<br /> Auriez vous les tarifs pour le golf et le tennis cet été, tarif "extérieurs" ???<br /> Ainsi que le mode de réservation pour une partie de tennis ou une partie de golf<br /> <br /> MERCI par AVANCE<br /> CORDIALEMENT<br /> BRUNO PEYROU <br /> PROPRIETAIRE AU HAMEAU
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A
Bonjour,<br /> Un article est en préparation pour vous communiquer tous ces éléments. <br /> Pour l’instant nous concentrons tous nos forces sur les commandes et la fabrication des cartes parking et piscines. <br /> Sur place les prestataires à qui nous avons confié l’exploitation sous conditions les respectent et peuvent vous donner toutes ces informations.<br /> Cordialement<br />
A
Bonjour,<br /> Un article est en préparation pour vous communiquer tous ces éléments. <br /> Pour l’instant nous concentrons tous nos forces sur les commandes et la fabrication des cartes parking et piscines. <br /> Sur place les prestataires à qui nous avons confié l’exploitation sous conditions les respectent et peuvent vous donner toutes ces informations.<br /> Cordialement<br />
R
Bonjour, je prête mon appartement à des cousins; cette année, ils seront 2 adultes et 4 enfants. Un des enfants a 4 ans. Pourrons ils accéder à la piscine tous les 6 alors qu’ils n’auront que les 5 cartes blanches (je réserve les cartes or à mes enfants et petits enfants) ? <br /> Merci d’avance pour votre réponse. Cordialement.
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A
Bonjour,<br /> Un appartement 4-5 personnes est destiné à recevoir au maximum 5 personnes.<br /> Il en est de même pour les cartes liées aux piscines. Au-delà du nombre d’entrée liées à ‘appartement l’accès sera bloqué.<br /> Entre 3 et 6 ans, les enfants doivent être en possession d’une carte OR SUPPLEMENTAIRE gratuite ou d’une carte BLANCHE<br /> Cordialement.<br />
G
L'accès au tennis est-il ouvert? Nous n'avons pas encore les cartes propriétaire, comment fonctionnent les réservations pour le pont de l'ascension? Pourriez-vous me confirmer que les cartes or sont inclues dans les charges et que nous devons uniquement envoyer un règlement pour les cartes blanches que nous prenons en supplément?
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A
Bonjour,<br /> Oui, les tennis sont ouverts.<br /> Pour le pont de l’ASCENSION vous devez vous rendre à l’entrée des tennis avec votre ancienne carte piscine pour bénéficier du tarif propriétaire.<br /> Il en est de même pour le golf.<br /> <br /> Les cartes OR PROPRIETAIRES sont inclues dans vos charges. Elles seules permettront des tarifs préférentiels aux tennis et au golf.<br /> Pour les éditer, nous avons besoin d’une photo et d’un nom et prénom par carte OR PROPRIETAIRE.<br /> Les cartes OR SUPPLEMENTAIRES doivent également avoir un identifiant et une photo. Elles sont au prix de 40 € unitaire. <br /> Les enfants de 3 à 6 ans doivent posséder une carte mais ne la paye pas.<br /> <br /> Le règlement est en effet nécessaire pour les cartes BLANCHES soit 600, 800 ou 950 selon la capacité de votre appartement pour la totalité des couchages.<br /> <br /> Cordialement<br />
N
La carta proprietario viene data automaticamente ad ogni proprietario per i posti letto disponibili o deve essere acquistata? e quali servizi si può accedere?
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A
Avec cette carte, des réductions seront prévues pour le golf et l’espace tennis<br /> <br />
C
Bonjour, <br /> Est ce que l'accès au piscine est déjà soumis à ces nouvelles cartes? <br /> Comment peut on se les procurer dans le cas ou nous ne sommes pas à côté? J'ai une location démarrant ce samedi... <br /> Merci
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A
Bonjour, pour l’instant les piscines sont d’accès libre.<br /> Un article paraitra vers la mi-mai pour vous informer de la façon de vous procurer les nouvelles cartes.<br />
S
Bonjour<br /> Je prête mon appartement à des amis pour une semaine en juin. Peuvent ils acheter des tickets jour pour accéder aux piscines en sachant que je ne loue pas mon appartement et que je ne vais pas acheter une carte blanche à 800euros pour 1 semaine. <br /> Comment font ils pour accéder en voiture aux Bastides sachant que le badge pour la barrière du haut sera a leur disposition dans l'appartement. <br /> Merci pour vos réponses. <br /> Mr sorez
Répondre
A
Bonjour, <br /> A vous lire nous croyons comprnedre que vous possédez un 6-7 couchage. <br /> Si vous prêtez votre appartement à des amis une semaine en juin, vous aurez intérêt à donner leurs identités sur les cartes OR de base qui vous seront distribuées. <br /> S’ils sont 4, il vous en restera 3 pour vous. <br /> S’ils sont 7, lorsque de votre côté vous souhaiterez vous rendre dans les bassins, vous aurez déjà utilisé votre quota de carte OR de base, vous devrez alors acquérir des cartes OR supplémentaires au prix de 40 € par personne. <br /> Si vous prêtez votre appartement plusieurs fois dans l’année à des amis différents, et que vous souhaitez qu’ils puissent se rendre dans les piscines, seules les cartes BLANCHES le leur permettront et vous pourrez aussi les utiliser pour vous-même et les membres de votre famille.<br />
C
Bonjour,<br /> Comment s'organise l'achat des cartes blanches pour les piscines?
Répondre
A
Lisez attentivement les articles qui paraissent sur le blog. Nous avons déjà répondu un grand nombre de fois que tant que l’article sur ces cartes ne paraitrait pas, sans doute vers la mi-mai, il nous était impossible de vous répondre de façon précise.<br /> <br />
G
Bonjour, <br /> je voudrais savoir comment vont être contrôlés les accès aux piscines , est ce que vous pensez que tout le monde aura sa photo sur sa carte ?.....<br /> Merci pour vos efforts et vos réflexions qui ne sont pas simples.
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A
Bonjour,<br /> Nous vous expliquerons cela quand nous ferons paraitre l’article sur les cartes piscines. Un peu de patience, plusieurs sujets seront traité avant celui-ci puisque les portiques doivent être mis en place et les cartes réalisées.<br /> <br />
N
Bonjour <br /> Concernant l’accès aux piscines , à partir de quel âge une carte or sera demandée pour un petit enfant ( descendant )<br /> Très cordialement
Répondre
A
6 ans
A
Félicitations pour le travail effectué et les travaux engagés. Un grand merci pour toutes les personnes qui présentes sur site ou à proximité œuvrent pour le maintien de ce merveilleux endroit !
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S
Bonjour, <br /> C’est honteux de mettre les propriétaires sur le fait accompli sans que nous ayons pu adapter nos tarifs par manque d’information ou d’anticipation. Un an de préparation aurait été acceptable car pour ma part 600 euro pour que mes locataires accèdent aux piscines me restent en travers de la gorge !!!!!!!!!! <br /> Nous n’avons rien à dire et vous encaissez ! Honteux !!!!!!!!!!!
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A
Madame Szczko, auriez-vous oublié les statuts de l’association dont vous faites partie dès lors que vous achetez un logement à Cap Esterel ? (Vous les trouverez sur notre blog dans la rubrique Administration. Tout a été fait dans les règles.)<br /> Peut-être également êtes-vous une nouvelle propriétaire car l’ASCAPE a repris ce qui s’est fait pendant 25 ans pour les non propriétaires en bail Pierre & Vacances. Rassurez-vous c’est vous qui encaissez puisque l’ASCAPE c’est vous. Les comptes sont clairs, transparents et certifiés par des bénévoles qui s’impliquent pour vous et par un expert-comptable que nous rémunérons tous. Peut-être changerez-vous d’opinion lorsque vous pourrez plus longtemps louer votre appartement à des locataires grâce à tous les investissements sur les équipements sportifs qui ne vous coûteront rien puisque ce sont nos prestataires qui les payent et qui doivent faire venir de la clientèle toute l’année. Bien entendu cela ne peut se faire en un jour, soyez confiante, nous faisons le maximum pour valoriser votre patrimoine.<br />
M
Bonjour, nous sommes en bail Pierre et Vacances et disposons de trois semaines HS à Cap Esterel<br /> L' appartement est pour 4/5 personnes. <br /> Nous avons 2 enfants mariés et 3 petits enfants (soit 9 personnes) et nous nous succédons au cour de ces 3 semaines..<br /> Faudra-t-il racheter 4 cartes or (160€ ) pour accéder à la piscine 1 semaine. ?
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A
A partir du moment où Pierre & Vacances a acheté pour vous des cartes BLANCHES, vous pourrez les utiliser sans problème.
A
A partir du moment où Pierre & Vacances a acheté pour vous des cartes BLANCHES, vous pourrez les utiliser sans problème. <br /> <br />
M
Bonjour,<br /> <br /> En tant que CSE qui loue à des tarifs cassés à l'ensemble des salariés nous aimerions savoir si nous aurons comme l'an dernier 5 cartes piscines au nom du CSE et est-ce que nos salariés pourront se rendre à la piscine avec ces cartes?<br /> Nous avons loué 1 parking extérieur l'an passé, comment faire pour en bénéficier pour cette année aussi svp?<br /> <br /> Merci
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A
Dans votre cas, vous devez acquérir des cartes BLANCHES pour l’ensemble de votre appartement (5 personnes = 600 €) dans le cas contraire, seuls 5 de vos salariés que vous aure identifiés pourront avoir accès aux piscines.<br /> <br /> Pour le parking, il sera toujours possible de prendre un abonnement, un article paraitra prochainement à ce sujet.<br /> <br />
L
Bonjour, nous avons 3 appartements et 3 situations différentes et nous aimerions avoir votre avis car chaque personne nous sort une version différente.<br /> <br /> Appt1: nous sert à nous principalement mais nous le louons aussi à la famille (cousins, cousines): est-ce que nos cartes gold nominatives à notre nom seront passables à nos locations?<br /> <br /> Appt2: cadre d'une SCI ou cet appartement est mis en location pour la saison. Les cartes seront au nom de la SCI; Quid des locataires????<br /> <br /> Appt3: cadre d'une SCI mais en bail Pierre et Vacances. Là aussi faudra t'il payer 2 jeux de cartes?<br /> <br /> Il est un peu difficile d'avoir ce type d'informations après avoir déjà effectué 60% de nos locations. Il aurait été préférable d'avoir un an de recul afin d'adapter le tarif de nos locations...<br /> <br /> Merci pour vos réponses claires
Répondre
A
Bonjour,<br /> Si vos 3 appartements sont des 4-5 personnes, voici nos réponses :<br /> - Appt 1 : tout dépend du nombre de personnes qui souhaiteront avoir accès aux piscines tout au long de l’année : sur les 5 cartes OR de base, vous avez intérêt à mettre les noms de vos cousins et cousines. S’ils sont plus de 5, prenez dès à présent des cartes BLANCHES. S’ils sont 5, vous pourrez acheter des cartes OR supplémentaires pour vous et vos ascendants et descendants au prix de 40 € la carte dès qu’il y a plus de 20 personnes qui couchent à différentes époques dans votre appartement, qu’elles soient ou non de votre famille, les cartes BLANCHES vous éviterons d’avoir à vous identifier sur les cartes OR.<br /> - Appt 2 : pour vos locataires, il convient d’acquérir les cartes BLANCHES (600 € pour la totalité de votre appartement)<br /> - Appt 3 : il en est de même que pour l’appartement 2 mais si vous êtes en bail, vous devez vous rapprocher de Pierre & Vacances qui vous proposera peut-être de les payer à votre place.<br /> Les cartes sont toutes attribuées et liées à un appartement précis.<br /> Nous revenons à ce qui s’est pratiqué pendant plus de 25 ans à Cap Esterel. A l’époque Pierre&Vacances diffusait ses tarifs parfois seulement au mois d’avril. L’année est exceptionnelle et à l’avenir, les tarifs seront communiqués plus tôt. <br /> <br /> <br />
S
Re Bonjour <br /> Si ma fille dispose d’une carte or nominative peut elle acheter des tickets journée pour ses amis ?<br /> Le tarif carte blanche pour une semaine est bien trop élevé<br /> Concernant Le bail Maeva quant est il pour les locataires ?<br /> Je pense que vous avez monté une usine à gaz bien moins favorable aux propriétaires que lorsque PVCP était exploitant<br /> Bien cordialement
Répondre
A
Bonjour,<br /> Les tickets jours sont réservés aux possesseurs des cartes propriétaires identifiées et ne sont valables que pour une journée. Il n’est pas possible de les acheter pour 7 journées consécutives.<br /> Pour les amis de votre fille, soit vous mettez leur nom et visages sur les cartes or de base et achetez pour vous des cartes or supplémentaires à 40 €, soit, comme nous vous l’avons expliqué hier, en ce qui concerne les cartes d’accès BLANCHES que vous pourrez utiliser pour vos locataires, vous pourrez en faire profiter également votre fille et ses amis puisqu’elles ne comportent aucune identité mais sont seulement reliées à votre appartement.<br /> <br /> Maeva ne signe pas de bail mais des contrats.<br /> Rapprochez-vous d’eux pour savoir ce qu’il en est.<br /> <br /> Quant à votre dernière remarque, avez-vous bien remarqué que 1 200 000 € d’investissements allaient être réalisés pour valoriser votre patrimoine sans que cela ne vous coûte un centime ?<br /> <br />
S
Bonjour <br /> Si ma fille occupe l’appartement une semaine avec des amis,elle a droit à une carte or,pour ses amis ,tickets, carte blanche?<br /> <br /> Je suis en bail Maeva est ce que je dois acheter des cartes blanches à tarif exorbitant pour les locataires ?<br /> Bien cordialement
Répondre
A
Bonjour si vous souhaitez que les personnes auxquelles vous louez votre appartement aient accès aux piscines, vous devez acheter des Cartes BLANCHES et votre fille et ses amis pourront s’en servir.
M
Bonjour,<br /> Il va de soi que la tâche a dû être rude et je remercie les bénévoles qui s'impliquent pour conserver ce lieu unique sachant que la plupart sont des résidents depuis le début<br /> Cependant je n'ai pas souvenir d'avoir été consultée en ce qui concerne les piscines et le parking. D'ailleurs j'ai attendu ce moment où vous alliez nous faire vos propositions.Je suis bien certaine que les membres du Syndicat ont eu des réunions avec l'Ascape mais sauf erreur de ma part il me semble que c'est leur opinion qui a prévalue et non la nôtre lors du vote à l'AG. Vous dites "l'utilisateur doit être le payeur " d'accord mais les utilisateurs en période haute sont aussi les membres de la famille des propriétaires et non pas des locataires uniquement. Il faut être clair sur l'avenir que vous voulez donner à Cap : un village résidentiel (pour golfeurs de préférence) ou un village vacances ? Veuillez clarifier votre position car ça n'est pas toujours clair pour moi
Répondre
A
Le Syndicat souhaite que CAP ESTEREL puisse, dans les années à venir, ouvrir à nouveau aux vacanciers toute l’année. Une nouvelle dynamique était nécessaire. <br /> Pour y parvenir il fallait trouver un juste équilibre pour assurer des investissements importants destinés à faire venir une clientèle de sportifs toute l’année, et les droits d’accès qui seront les mêmes pour tous les propriétaires.<br /> Les charges générales de l’ASCAPE étant maitrisées, conformément à nos statuts, ce sont les délégués ASCAPE, que vous avez élus dans vos copropriétés, et qui sont vos représentants, qui devaient voter en Assemblée Générale de l’ASCAPE. Le projet a été adopté à une très large majorité.<br /> <br />
B
Bonjour,<br /> J étais présent le 25 février et j’ai pu apprécier le travail fourni par les membres de l’ascape. Je suis un nouveau propriétaire et n’ai donc pas de préjugé ni de nostalgie de passé. Cap esterel est un merveilleux endroit où cohabitent des investisseurs, des propriétaires souhaitant jouir de leur bien n’en tirant aucun bénéfice voire, pour certains, un mélange des deux profils.<br /> Offrir à tous le monde ce qu’il attend apparaît comme très difficile, peut être même impossible.<br /> Lors de cette présentation du 25 février et encore maintenant sur ce blog, on a mesuré ces attentes contraires ( contestations dans la salle, elles-mêmes contestées…)<br /> Doute sur l’exploitation de la piscine et des modalités d’accès et dans une un peu moindre mesure du golf ´des tennis et du parking<br /> Mon impression est qu’il y a un important défaut d.information et de concertation sur le sujet clé (piscine parking) qui concernent tous les propriétaires ( bailleurs ou jouisseur exclusif ), équipements qui font partie du « package » incontournable qui ont mené l’essentiel d’entre nous a investir (ou à louer) à Cap Esterel.<br /> La présentation du 25 a mis très succinctement et brièvement en comparaison différentes modalités de gestion<br /> de ces équipements , cela aurait dû être un élément clé . <br /> Aujourd’hui hui le sentiment du « fait-accompli » prédomine et soulève beaucoup de question, de doute .<br /> La décision prise est trop arbitraire et je pense qu’il est encore temps de l’ameliorer , d.accepter un compromis.<br /> L’adoption de la possibilité d.un achat hebdomadaire ou journalier des cartes blanches doit être discuté .<br /> Ce mail ne remet en question les mécanismes de décision existants, mais tente de faire naître une prise en considération des avis d’autres amoureux de Cap Esterel.<br /> Bien à vous.
Répondre
A
Bonjour, et merci pour votre commentaire. <br /> C’est en récoltant les avis des uns et des autres que nous pouvons avancer et trouver les solutions les plus équitables, tout en sachant, comme vous l’indiquez, qu’avec près de 1 700 propriétaires, il ne nous est pas possible d’offrir à chacun ce qu’il souhaiterait pour son cas particulier.<br /> <br /> L’ASCAPE a bien entendu les demandes faites les 24 et 26 février. Dès à présent la commission communication a été renforcée. Elle est en train d’organiser une meilleure information qui passera en priorité par le canal des représentants des propriétaires : les Syndics et les Délégués ASCAPE. <br /> Nous leur fournirons de quoi informer tous les propriétaires.<br /> En ce qui concerne les cartes PROPRIETAIRES, OR de base, OR supplémentaire, et BLANCHES, l’AG du 26 en a validé le principe pour 3 ans. <br /> Comme nous l’avons indiqué, la première année a été calculée pour optimiser les chances de réussite. Un ajustement sera réalisé à la fin de celle-ci, en présence de tous les chiffres de fréquentation des bassins et d’utilisation des cartes.<br /> <br /> Toujours à votre écoute.<br /> Bien à vous.<br />
B
Bonjour<br /> <br /> Questions<br /> <br /> -quels seront les tarifs publics à la semaine ou à la quinzaine pour les locataires si nous n'incluons pas les cartes piscines avec la location<br /> <br /> -pour un appartement 6/7 personnes peut on prendre 7 cartes OR pour nous et nos enfants et <br /> uniquement 5 cartes blanches car nous ne louons que pour 5 personnes maximum
Répondre
A
Bonjour, les piscines sont désormais privatisées et réservées aux seuls résidents, et les cartes d’accès ne sont délivrées qu’aux seuls propriétaires.<br /> C’est au propriétaire de calculer la formule qui correspond le mieux à la fréquentation de son appartement.<br /> Dans votre cas, vous aurez 7 cartes OR de base, sur lesquelles vous pouvez, si vous le souhaitez mettre les identités de 7 locataires.<br /> Dans ce cas il vous faudra prendre 7 cartes OR supplémentaires à 40 € unitaire pour vous et vos enfants. <br /> Si vous louez plusieurs semaines à des locataires différents, vous avez un intérêt financier à prendre les 7 cartes Blanches auxquelles votre appartement vous donne droit et à les utiliser également pour vous et votre famille.<br /> Si vous décidez d’opter pour les cartes Blanches, vous ne pouvez en prendre que 7 au prix global de 800 €. <br />
M
Bonjour et merci de votre engagement. Pour les cartes or/blanche/propriétaire Tout est ok sauf à qui donne-t-on la liste des noms de notre appartement pour la création des cartes? merci
Répondre
J
bonjour<br /> si je comprends bien, en tant que loueur occasionnel je vais devoir acheter des cartes blanches pour mes locataires ? j'espère me tromper et qu'ils pourront comme cela a toujours été le cas, se servir de nos cartes.<br /> je n'imagine même pas devoir régler un tel montant de charges en plus avec les 2 années que nous venons tous de vivre<br /> dans l'attente de votre réponse
Répondre
A
Bonjour,<br /> Désormais tous les propriétaires possèderont des accès aux bassins, identifiés et incessibles, correpondants au nombres de couchages de leur logement.<br /> Dès qu’il y a plus de personnes qui peuvent occuper cet hébergement, que ce soit pour 1 jour 1 semaine, 1 mois, ou plus, qui qu’elles soient, si elles veulent avoir accès aux bassins aquatiques, elles doivent être en possession soit de carte OR supplémentaires soit de cartes BLANCHES.<br /> Le principe est le même pour tous.<br /> C’est à chaque propriétaire de gérer son patrimoine comme il l’entend.<br /> <br />
F
Bonjour, il était question d'instaurer, pour les propriétaires ne souhaitant pas bénéficier des piscines, un "frais fixe" d'accès aux équipements. L'achat de tickets à la journée remplace cela ? Si c'est le cas, c'est dommage car n'encouragera pas leur appartenance à un site où, sans rien faire, ces proprios profiteront de votre travail. Deuxième question : quid de la rénovation des piscines ? Encore merci pour le temps passé sur ces sujets : le programme fait envie.
Répondre
A
Bonjour, à Cap Esterel, tous les propriétaires bénéficient de la vue des piscines qui valorise leur patrimoine. Avec les nouvelles cartes, les propriétaires ne souhaitant pas s’y rendre ne se serviront pas des cartes OR de base et n’auront pas besoin d’accès supplémentaires. <br /> Les tickets jours sont exclusivement réservés à un propriétaire qui recevrait un(e) ami(e) et voudrait lui faire découvrir les piscines.<br /> Les piscines seront maintenues en l’état avec bien entendu toute la maintenance nécessaire à leur bon fonctionnement. Pas d’innovation prévues actuellement.<br /> <br />
D
Bonjour,<br /> Merci pour ces informations.<br /> Concernant les cartes blanches ne serait-il pas possible d’en acheter à la semaine car un appartement n’est pas forcément loué pendant toutes les vacances d’été. S’il est loué 3 semaines par exemple, 600€ pour les entrées piscines me semblent excessifs (200€ pour une semaine), une solution intermédiaire me paraît plus que nécessaire. Il ne faut pas oublier que ce sont les propriétaires loueurs qui font vivre le site.<br /> Dans l’attente d’une réponse,<br /> Cordialement,<br /> Dominique HENAUT
Répondre
A
Bonjour,<br /> Pour cette première année, les règles ont été clairement définies et validées lors de l’AG du 26 février. <br />
J
Merci à toute l'équipe pour ce travail fourni et tous les efforts qui vous seront encore demandés pour convertir l'essai. Nous attendons la suite avec impatience, notamment celle concernant la gestion du golf qui ne m'a pas convaincu du tout lors de la présentation.
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Q
Bonjour , je suis nouvelle propriétaire et désolée mais je ne comprends pas certains aspects , nous sommes 2 personnes MON MARI et MOI , nous avons un appartement pour 5 , pour recevoir mes enfants , mes parents ou des amis ..... Nous pouvons avoir 5 cartes OR mais avec quel identifiant? si comme c'est prévu nous venons avec des amis ou que nous leur pretons l'appartement, alors comment font ils pour se rendre à la piscine ? <br /> Pour le Golf idem j'ai cru comprendre en les appelant que l'accès était inclus dans nos charges et là vous parlez de tarifs ? est ce juste pour les cours? Pour les tennis idem , lorsque j'ai acheté , l'ancien propriétaire nous a dit que l'accès était libre pour les propriétaires ??<br /> Le Parking ? à qui doit on acheter l'abonnement annuel ? et à quel tarif ?<br /> bref ce n 'est pas clair du tout, si vous pouviez répondre point par point cela serait très bien <br /> Piscines ?<br /> golf?<br /> tennis?<br /> parking?<br /> nb je suis en Normandie donc je devais demander à un 1/3 de récuperer les cartes <br /> cdlt<br /> Christine
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A
Bonjour,<br /> <br /> L’accès aux Piscines, Golf et Tennis pour les personnes qui n’était pas en bail avec Pierre & Vacances a toujours été payant. Depuis 4 ans, une convention entre l’ASCAPE et Pierre&Vacances avait été conclue. Moyennant un forfait inclus dans les charges ASCAPE, chacun avait un accès libre aux équipements sportifs. Le déficit était réglé par Pierre&Vacances.<br /> <br /> Aujourd’hui, Pierre & Vacances n’abonde plus à ce déficit et ce sont les propriétaires qui doivent l’assumer. Le budget 2022 a vu vos charges ASCAPE concernant les équipements sportifs diminuer mais les droits d’accès sont eux aussi réduits.<br /> <br /> Pour combler le déficit, et éviter de très lourds investissements qui auraient dû être supportés par les propriétaires, les accès au golf et au tennis sont désormais à régler aux prestataires qui les exploiteront. Les propriétaires munis de leur carte PROPRIETAIRE bénéficieront de tarif préférentiel.<br /> <br /> Pour les piscines, un système de carte a été instauré :<br /> <br /> Vous mettez qui vous le souhaitez sur vos cartes OR nominatives et qui ne peuvent être utilisées que par ceux qui y figurent.<br /> <br /> Les cartes OR supplémentaires sont également nominatives et réservées à vos ascendants et descendants (enfants, parents)<br /> <br /> Si vous êtes propriétaire d’un 5 couchages et que vous prêtiez votre appartement à 1, 2, 3, 4 ou 5 amis, vous avez peut-être un intérêt financier à les mettre sur vos cartes OR de base avec leurs identifiants et à acheter des cartes OR supplémentaires à 40 € unitaire pour vous et votre famille.<br /> <br /> Dès lors que vous prêtez votre appartement à plus de 5 amis, si vous souhaitez qu’ils aient l’accès aux espaces aquatiques vous devez acheter les cartes BLANCHES qui vous servirons aussi bien pour eux que pour vous sans avoir à régler des cartes OR supplémentaires.<br /> <br /> Si vous n’avez pas de parking couvert, vous pourrez prendre un abonnement annuel à tarif préférentiel propriétaire comme ce qui se faisait par le passé. Celui-ci sera à régler désormais à l’ASCAPE.<br /> <br /> Une procuration sera nécessaire pour retirer vos cartes. Nous vous en parlerons dans un prochain article.