PATIENCE , encore une étape importante à concrétiser.

Publié le par Direction ASCAPE

Chers propriétaires et copropriétaires,

En ce début d’année 2022, qui marque une étape décisive pour notre Association, nous avons perçu les signes d’impatience et d’inquiétudes de bon nombre de propriétaires et regrettons de n’avoir pu y répondre en temps nécessaire, tant les incertitudes et parfois les inconnues ont pesé sur la plupart des dossiers à traiter.

Le problème essentiel auquel nous avons été confronté durant ces derniers mois, c’est le retard pris par P&V dans la finalisation des actes de cessions des espaces fonciers et des activités, qui ne sont d’ailleurs toujours pas conclus à ce jour : comment l’ASCAPE aurait-elle pu engager et prendre en charge des investissements et des travaux d’entretien sur des espaces et équipements dont elle n’est pas propriétaire ?....et comment formaliser des modalités de gestion et des tarifications avec des partenaires eux-mêmes sans réelle garantie d’engagement ?

Ce 25 Janvier 2022, nous venons d’obtenir de P&V la fixation d’une date de rendez-vous, courant février 2022, pour signature de l’acte d’acquisition des parcelles du golf, et l’engagement de mise à disposition anticipée de l’ensemble des autres parcelles comprenant le centre aquatique, les piscines, les tennis, le parking extérieur village et autres espaces d’activités.

Cette perspective nous permet enfin d’envisager prochainement l’entrée en action des partenaires et exploitants, dont l’urgence est d’entreprendre au plus vite les investissements et travaux d’entretiens indispensables pour l’ouverture des centres d’activité en Avril…

C’est aussi en prenant quelques risques que nous maintenons dans ces circonstances la tenue de l’Assemblée Générale de l’Association le 26 février 2022, respectant notre engagement à votre égard d’y présenter les modalités d’exploitation de l’ensemble des activités sportives et les conditions tarifaires applicables aux propriétaires de Cap Esterel, étant entendu, à condition que les actes soient signés à cette date.

Dans ce climat d’attente, beaucoup de propos et d’écrits circulent, parfois déformés, voire erronés, et nous prévoyons d’expliquer les pistes retenues par le syndicat concernant la gestion des équipements piscine et les modalités d’accès.

Les données du problème sont simples : le centre aquatique et les piscines de Cap Esterel, selon les éléments obtenus de l’exploitant P&V, représentent un budget de fonctionnement prévisionnel des équipements de 1 200 K€

L’ASCAPE participait, au travers d’une convention annuelle, au financement de l’ensemble des équipements gérés par P&V à hauteur de 650 K€ soit environ 500 K€ au titre des espaces aquatiques.

Dans les années antérieures, le solde était pris en charge par P&V, amorti par son activité locative.

Dorénavant, il appartient à l’ASCAPE propriétaire des équipements, d’en assumer la gestion, soit de trouver un financement de 700 K€

Pour éviter de faire peser cette hausse de charge à tous, le syndicat propose de maintenir une enveloppe directe ASCAPE de 500 K€, répartie entre tous les propriétaires et copropriétaires des habitations, attribuant à chacun des droits d’accès aux espaces aquatiques, permanents et nominatifs, sur la base du nombre de couchage de l’appartement ;

Pour les besoins des utilisateurs extérieurs à la famille du propriétaire, des droits d’accès complémentaires payants contribueront au financement recherché.

Ces propositions seront présentées aux propriétaires les 24 et 25 février et validées lors de l’Assemblée Générale du 26 février prochain.

Dans le but d’échanger sur ce point et tous autres sujets ASCAPE, il sera organisé des points de rencontre et d’information avec les propriétaires :

 - le 24/02 à 17h00 : informations ASCAPE et débat sur le devenir de Cap Esterel                           

 - le 25/02 à 17h00 : présentation des nouveaux exploitants : golf, tennis, centre aquatique, cirque.

 Nous vous remercions de l’intérêt que vous portez pour la promotion du site de Cap Esterel

Pour la Direction de l’ASCAPE,               

le Président 

le Secrétaire Général

Publié dans 2021

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