EXTRAIT DE LA REUNION DU SYNDICAT du 24 Septembre 2020

Publié le

La saison d’été 2020:

Evidemment, les circonstances sanitaires ont perturbé le déroulement de cette saison qui a démarré très tardivement, la commercialisation des séjours et l’exploitation des activités touristiques ayant repris le 6 Juin

 La fréquentation a retrouvé un rythme quasi normale de mi-Juillet à fin Septembre, ce qui traduit une situation encore plus difficile pour les commerces du site

La sécurité :

Cap Esterel n’a pas connu d’incidents majeurs au cours de cette saison 2020/2021;

Par contre, nous avons pu constater un accroissement des incivilités et des dérives de comportement appelant à renforcer l’information sur les règles de vie au sein de Cap Esterel, une plus grande surveillance et rigueur dans l’application de son règlement intérieur.

Malheureusement, cette dégradation comportementale a été constatée cet été sur la plupart des sites touristiques de la région Sud Est, la presse locale s’en étant fait largement l’écho à de maintes reprises.

L’ASCAPE mène actuellement une réflexion plus globale sur ce point et sa direction apportera très prochainement au Syndicat des propositions, des moyens et objectifs revus pour l’année 2021.

Le stationnement à l’intérieur du site « sans voiture » a encore été d’une gestion difficile, mais une meilleure maîtrise des dernières avancées techniques (reconnaissance des plaques minéralogiques) et des compléments d’équipements en vidéo dotés d’horodateurs apporteront de meilleurs résultats à l’avenir.

Enfin, un projet d’équipement pour la gestion des entrées et sorties est à l’étude.

 

La Gestion financière de l’ASCAPE

La trésorerie : la situation est en nette amélioration par rapport aux années antérieures, et les sommes à recouvrer représentent, 1 mois avant clôture, 6% des charges appelées pour la totalité de l’exercice.

Projection des dépenses au 30/09/2020 (exercice 19/20): l’économie de charges réalisée sur le budget 2019/2020 sera de l’ordre de 400 K€ dont – 296 K€ correspondant à l’avoir sur contrats et convention au 30/06 négocié avec P&V, du fait des manquements aux prestations durant le COVID.

Budget 2020/2021 : conformément aux décisions présentées au syndicat, l’exercice couvrira une période de 15 mois (du 1/10/2020 au 31/12/2021) (15 mois) afin de caler l’exercice comptable de l’Association sur l’année calendaire.

 

Les Travaux de l’ASCAPE:

Les réalisations et projection des dépenses au 30/09/2020 seront de l’ordre de 175 K€ pour un budget de 180 K€

Les projets et budgets Travaux 2020/2021 seront proposés à hauteur de 225 K€ pour une période de 15 mois ; soit 180 K€ (12 mois) + 45 K€ (3 mois)

Les chapitres essentiels de dépenses seront :

- la réalisation de la clôture de protection contre les sangliers : le tracé « hors golf » raccordé à la protection de ce dernier et le devis ont été approuvés à l’unanimité des membres du Syndicat

- le réaménagement d’Espaces Verts

- un budget de remplacement et complément d’équipements de rue  (Poubelles, distributeur de sacs à chiens 

- des travaux de réparation de voiries, cheminements et escaliers

 

La gestion des entretiens et irrigation des Espaces verts

L’ASCAPE, selon le souhait unanimement exprimé par le syndicat, conserve la maîtrise de l’ensemble des espaces verts, qu’ils soient collectifs (espaces communs de l’ASCAPE) ou privatifs (jardins et espaces verts communs des copropriétés), avec le concours d’un prestataire sous contrat global.

Toutefois, à partir du 1/10/2020, une facturation détaillée permettra d’affecter à chaque entité le coût d’entretien se rapportant à ses propres espaces verts, jardins privatifs et espaces communs, conformément aux règles de la copropriété

Parallèlement, l’irrigation des espaces verts de chaque copropriété sera assurée avec son propre réseau, autonome et déconnecté du réseau général du site;

L’ASCAPE a négocié avec le concessionnaire fournisseur d’eau (Véolia) la mise en place d’un « compteur vert » par chaque entité, lui faisant bénéficier d’un tarif réduit (hors assainissement)

Pour l’irrigation du Golf, les études se poursuivent, en collaboration avec les institutions locales et avec l’assistance de sociétés conseil,  pour la réutilisation des eaux retraitées de la station d’épuration située en aval de Cap Esterel.

 

La gestion de la collecte des OM

L’ASCAPE mène une réflexion globale sur l’organisation de la collecte des Ordures Ménagères au sein de Cap Esterel :

Un pré-rapport sera rendu au Syndicat qui décidera des suites à donner.

Le projet reposant sur la centralisation de points de dépôt par quartiers et bâtiments, ce travail nécessitera également la concertation avec l’ensemble des copropriétés

Enfin, des contacts ont été pris avec les services de la commune pour l’étude de leur éventuelle intervention en ce domaine.

A noter par ailleurs, pour l’année 2021, le projet de renouvellement des poubelles et distributeurs de sachets canins sur les espaces communs (rues, places, bordures de route, places et placettes)

 

Les commerces :

Les circonstances de cet été 2020, en raison des règles sanitaires de distanciation, ont amenées un certain nombre de commerces à élargir exagérément leurs étales et terrasses : il a été décidé le projet de marquage au sol des espaces extérieurs des commerces pour le prochain été.

Des fréquents rappels à l’ordre relatifs aux nuisances sonores et fermetures tardives de quelques bars ont été nécessaires au cours de cet été : le Règlement statutaire des activités commerciales sera remis à chaque établissement pour la prochaine saison.

 

Aménagements extérieurs illicites

Le Règlement Intérieur de l’ASCAPE précise la procédure applicable à toute demande de modification et aménagements affectant l’harmonie des immeubles : après approbation par AG de la copropriété, le projet transmis par le syndic est étudié par la commission Travaux qui rapporte son avis au Comex et Syndicat pour décision finale et retour au syndic.

Il est rappelée que le RI interdit tout panneautage « à vendre » et « à louer » sur l’extérieur des immeubles : l’ASCAPE en fera rappel aux syndics et ordonnera le retrait.  

 

Nomination de membres du Syndicat :

Les prochaines élections auront lieu lors de l’Assemblée Générale de l’ASCAPE du 12 février 2021. Il est rappelé que toute candidature doit faire l’objet d’une demande formelle au Président, 1 mois avant la tenue d’AG

ACTIVITE LOCATIVE  Pierre et Vacances:

L’ASCAPE a été informé par la direction P&V de sa décision de confirmation des baux de location pour les propriétaires signataires, étant rappelé qu’ils étaient proposés sous réserve d’obtention au 30/09/2020 d’un quota minimum d’appartements à gérer : cette réserve est donc levée, et signifie le maintien de son activité locative et de ses structures d’exploitation sur le site de Cap Esterel

La direction ASCAPE a convenu d’un prochain rendez vous avec la direction P&V afin de préciser les conditions de poursuite des divers accords et contrats ASCAPE/P&V

 

©Regis Prudhommeaux

 

Publié dans 2020 - Actualités

Pour être informé des derniers articles, inscrivez vous :

Commenter cet article

bouyer 15/10/2020 15:54

Merci pour ce retour synthétique de la saison 2020. Il est toujours intéressant de comprendre l'évolution des choses et plus particulièrement sur ce site de Cap Esterel qui nous tient à coeur. Et cela grâce à vos nombreuses initiatives. Bon courage à toute l'équipe
Christian

PLANCQ 15/10/2020 15:26

Merci pour ce compte-rendu très clair et synthétique. YP